Découvrez nos villes
en Espagne
Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería y Costa del Sol. Notre offre s'étend pratiquement sur toute la côte méditerranéenne espagnole afin de ne pas pouvoir mettre de limites à votre recherche.
COSTA BLANCA
COSTA CALIDA
COSTA DEL SOL
COSTA DE ALMERIA
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
Suivi personnalisé
Un expert de notre équipe vous guide à chaque étape de votre projet.
Consultation juridique
Obtenez des conseils avisés de nos avocats francophones, directement en visioconférence.
Estimation locative précise
Maximisez votre investissement avec une estimation locative courte durée par une conciergerie internationale reconnue.
Solutions de financement
Etudes complètes réalisées par nos partenaires financiers français et espagnols (jusqu’à 100% de financement possible).
Découvrez une sélection de nos produits à la vente
Découvrez une sélection de nos produits à la vente
-
![Villa de luxe à TORREVIEJA]()
Villa de luxe à TORREVIEJA
Superbe Maison Luxueuse Neuve T5 à La Mata à 50 m de la Plage
990 000 €
-
![Villa de luxe à DENIA - Espagne]()
Villa de luxe à DENIA
Magnifique Villa de Luxe Neuve Ecologique de 400 m2 à Dénia avec vue Mer
1 850 000 €
-
![Penthouse à ORIHUELA COSTA]()
Penthouse à ORIHUELA COSTA
Appartement Penthouse T3 à Orihuela Costa
149 900 €
-
![PENTHOUSE A GUARDAMAR DEL SEGURA]()
Penthouse à GUARDAMAR DEL SEGURA
Superbe Penthouse T4 avec vue Mer à Guardamar del Segura
329 900 €
-
![Villa à ORIHUELA]()
Villa à ORIHUELA
Superbe Villa Neuve plain-pied située dans l’enceinte du Golf VISTABELLA
359 000 €
-
![Appartement à PULPI]()
Appartement à PULPI
Bel Appartement Neuf T2 à Mar de Pulpí
145 000 €
-
![Appartement à VILLAJOYOSA]()
Appartement à VILLAJOYOSA
Superbe Appartement T2 à Villajoyosa à 100 mètres de la Plage
286 000 €
-
![Villa à POLOP ALTO]()
Villa à POLOP ALTO
Superbe Villa Neuve T4 avec vue sur la mer
390 000 €
-
![Appartement à SAN MIGUEL DE SALINAS]()
Appartement à SAN MIGUEL DE SALINAS
Superbe Appartement dans le Golf Las Colinas
359 000 €
-
![Maison Mitoyenne à MORAIRA]()
Maison Mitoyenne à MORAIRA
Maison Mitoyenne à vendre à Moraira avec vue panoramique sur la mer
380 000 €
-
![Villa de luxe à MARBELLA]()
Villa de luxe à MARBELLA
Villa de luxe T8 à Marbella
6 400 000 €
-
![Villa de luxe à DENIA]()
Villa de luxe à DENIA
Magnifique Villa de Luxe Neuve de 1 321 m2 à Dénia avec vue Mer
5 980 000 €
-
![Villa de luxe à JAVEA]()
Villa de luxe à JAVEA
Propriété de luxe Neuve T8 à Javea avec vue Mer
3 589 000 €
1. Obtention du NIE
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne pour vous y installer, pour le louer ou pour y passer vos vacances, vous devez avoir en votre possession un NIE (Numéro d’Identification des Étrangers) si vous êtes européen, ou une TIE, Tarjeta de Identidad de Extranjero (ndlr : la carte d’identité pour les étrangers) si vous n’êtes pas ressortissant de l’Union Européenne.
2. Définition de votre budget
Les banques espagnoles ne prêtent aux non-résidents fiscaux que 60% de la valeur du bien hors frais de notaire.
Comptez un apport de 50% du prix du bien pour un prêt immobilier en Espagne.
Vous pouvez vous faire financer en France bien souvent en nantissant un bien ou un actif financier.
3. Sélection des biens
Etudes complètes réalisées par nos partenaires financiers français et espagnols (jusqu’à 100% de financement possible).
6. Signature du compromis
Le compromis de vente est un contrat privé établi entre l’acheteur et le vendeur. Appelé Arras en espagnol, il ne se signe pas devant notaire mais sera demandé par celui-ci le jour de la vente. Il vérifiera ainsi les conditions actées entre les parties.
Dans la plupart des cas, l’avance financière effectuée par le futur acquéreur au moment de la señal (réservation), sera complétée jusqu’à atteindre 10% du prix du bien.
4. Vérification juridique
En Espagne, le rôle du notaire est très différent de celui qu’il occupe dans les pays francophones. Il ne fait que garantir la conformité de l’acte de vente avec la loi. C’est l’avocat qui détient un rôle primordial en faisant toutes les vérifications nécessaires pour valider notamment la conformité au cadastre, l’identité des propriétaires, l’absence de dettes, l’absence d’infraction urbanistique, etc.
Dans le cas d’un achat sur plan ou d’un bien neuf, cette étape n’est pas nécessaire.
5. Réservation du bien
Appelée Reserva ou Senal, vous devez vous acquitter d’un montant confirmant la réservation du bien dont le montant est variable. Il s’accompagne aussi d’un contrat de réservation qui va reprendre les informations et conditions de la vente.
Le propriétaire a un délai pour accepter ou refuser l’offre, généralement d’une semaine.
Signature de vente, remise des clés
Le grand jour est arrivé ! Vous allez conclure la transaction en signant l’Escritura, l’acte authentique en français. C’est à ce moment que vous devrez réglez le solde restant dû.
Certains notaires acceptent de recevoir sur leur compte le virement du montant du bien puis d’émettre les chèques de banque pour les vendeurs.
D’autres, en revanche, refusent de recevoir un virement étranger dans le cadre de la prévention de blanchiment de capitaux. Dans ce cas, il vous faudra apporter un/des chèques de banque émis par votre banque espagnole. Pour ce faire, vous devrez avoir pris soin d’ouvrir au préalable un compte bancaire en Espagne.
Vous souhaitez nous confier notre projet ?
